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标题: 宜宾黄桷庒电厂地块要拍卖了！修2800套住房！还有高铁... [打印本页]
作者: 生姜哥    时间: 2020-10-15 14:05
标题: 宜宾黄桷庒电厂地块要拍卖了！修2800套住房！还有高铁...
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黄桷庄电厂地块的规划想必很多小伙伴都很关心现在！该地块终于有新消息了！将于10月27日拍卖！5 g+ P& h" b2 V1 S) o
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原黄桷庄电厂位置6 }9 K& f* i. q' b
基础配套设施: r! Y! G* P2 W7 T) Q" z" o
即将拍卖的是黄桷庄TC-24-01、TC-24-02、TC-24-05三个地块。由于三个地块都属于打包地，位置紧邻，都在内昆铁路北侧。+ m( \: W4 T( `2 Z  M! a
从地图上看，这附近已经交房的小区有吉星花园、南山星城、东兴家园、德福公元等，居住氛围已经形成。3 q$ K) `% K. E8 X1 z6 I6 e2 F4 M
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此外，该地块附近1公里直线测距范围内，有黄桷庄小学、叙州区二中、工人医院（中德西南人民医院）、油樟文化广场、城中央CCmall、华富二二四街区等，且距离城市主干道：一曼大道、金沙江北路（翠柏大道）等也不远，生活配套设施和交通都比较便利。
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" T+ |# X4 j- z5 I) d超高层地标* t* l1 r8 I% U
限价房, F+ i  Q+ T& |3 U
据了解，黄桷庄TC-24-01、TC-24-02、TC-24-05地块总占地约169亩，内含的3块地大小都是50多亩，容积率分别为2.2、3.2、2.5。
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预计可以带来2800余套住房。根据周边的规划看来，未来很有可能出现小高层甚至洋房。2 H. W. U$ V0 k  a& {" M

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8 ~: U* h8 U" L* v2 y6 q那么，这块地目前还有哪些优势？跟着小编来看看吧~7 n3 S; E" E" G
一、超高层地标TC-24-02地块属于商住混合用地，由于有“商业商务类建筑不超过120米”的限高要求，该地块很可能出现超高层地标！
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( L4 A/ ~6 d9 U; j$ G" K二、多种配建，以后也是业主配套TC-24-01地块：独立用地12班幼儿园一处（占地面积大于4500㎡，建面大于3500㎡）；
5 b4 m, A2 h1 ?4 r5 aTC-24-02地块：农贸市场（建面不低于2000㎡）；  a% _* @! ?0 F( f9 u1 B- \' ^0 \
TC-24-05地块：社区服务公共建筑（建面不少于2000㎡，包含社区用房和社区文化活动中心）、社区医院（建面不低于1700㎡，独立用地面积不小于1420㎡）$ l- [! S5 F+ f! A3 U' f

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三、限价房TC-24-02地块配建160套且建面不少于13800㎡的定向商品住房，销售价格6800元/㎡。* A; ]$ X5 c% t/ Q. e6 x
其中2居室（建面60-65㎡）45套，3居室（建面90-95㎡）90套，3居室（建面120-125㎡）25套，公摊比例均不超过20％。
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除此之外小编还为大家盘点了南部新区即将拍卖的地块情况据了解，有4块地将于10月21日拍卖
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* \; H# U. p& z' |641亩地
6 a, q/ ]) @7 g7 x  I位置优越' [% S# G' l; U& K4 ?1 d
此次挂网的4宗土地位置均位于南部新区，环绕高铁西站分布，位置都非常不错。  I2 M2 Z" H/ B% B6 L+ b7 O
据了解，4宗地最小105亩，最大210亩。此类土地在规模和操作上都比较好掌握，打造设计起来也会更令人期待！
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一、南部新区(北区)BQ21-03/04/05/06地块该地块位于外江路西侧，紧邻金沙江公铁两用桥南连接线和规划的体育公园、区域医养中心（含市一医院西区院区）、十里金沙公园。" [! V, L" d/ L
由于区域内地势高、靠江近，未来应该还诞生一批视野不错的江景房。: P4 D" `& q- n, ]# V
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6 J' [2 ]- ^( C5 }1 ~) }1 v9 o& A6 c4块构成的打包地，总占地约210亩，起拍价9280元/㎡，加权楼面起拍价约3563元/㎡。0 N* i1 E" a0 u8 T$ q( Y$ i
其中，住宅用地约195亩，03、04、05号地块的容积率分别为2.3、3.1、2.6，限高分别为54m、80m、54m，极可能是小高层+高层的产品结构。4 v1 V' z6 @9 {9 d# U
若按套均建面100㎡算，预计可带来约3400套左右的住宅。; H, @8 ?& K) ^! I2 p
另外，05号地块也要配建12班幼儿园。
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- z3 ~9 l8 H5 s06号地块为商业用地，要修建邻里中心（包括但不限于以下功能：社区服务中心、社区卫生服务中心、社区商业、农贸市场、其他市政公用设施）。6 {& u2 U' a; S  ~
二、南部新区(北区)BQ09-06、BQ10-02地块该地块位于金沙江公铁两用桥东北侧，紧邻东辰国际学校。且临江面紧靠十里金沙公园，未来的滨江视野应该也很不错。, \' N& w: m- Q& n" ?5 s
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; x$ A. E2 Z5 W1 R& l% G这其实也算2块打包地，总占地约204亩，均为二类居住用地，起拍价8030元/㎡，起拍楼面地价约3212元/㎡。5 W3 s  p) B' D
容积率为2.5，所以预计也能带来约3400套左右的住宅。5 |$ A% F) g; H+ T

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由于BQ10-02地块要配建12班幼儿园，同时也要配建安置房建面98033㎡，具体套数、户型、建设标准等按叙州区征地拆迁服务中心的要求实施，建成验收合格后由叙州区政府按3500元/㎡的价格回购。* [( q. {- B! c6 m* Q2 W' Z5 t- ?0 d
三、南部新区(北区)BQ24-07地块该地块位于金沙江大道与公铁路交界处，和在售的鸿山·金域华庭、规划的基础教育中心（含市一中总部）斜对。8 I/ L% m7 L) j$ v
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& n3 ~2 x/ D; Z( C( z% `这宗地占地约105亩，属于二类居住用地，起拍价10910元/㎡，起拍楼面地价约3519元/㎡。& E$ O6 q4 \0 N' K$ y9 b9 M
容积率为3.1，所以预计可以带来约2100余套的住宅。
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3 Y7 u2 d3 Z) P% a" i( i. m宗地需配建定向商品住房建面不小于10000㎡，公摊控制在建面20%以内，销售价格为6800元/㎡。
! B4 w- `9 u9 t2 F5 M- Y" n+ X满足本地块征地拆迁优先安置对象购房需求后的剩余房源，由政府按照6800元/㎡价格回购用于安置其他安置对象。如区政府不实施回购的，开发企业可按建面补缴土地出让金后将剩余定向商品住房投放市场销售，补缴出让金标准为2020元/㎡。& p3 V6 Z# c# ]( X4 E/ u
四、南部新区(北区)BQ26-04地块该地块位于金沙江大道与南十四路交汇处，紧邻文中上面所述的BQ24-07地块和规划的基础教育中心（含市一中总部）。
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5 u1 ^6 U9 Z% U% q& x这宗地占地约122亩，属于二类居住用地，起拍价9030元/㎡，起拍楼面地价约3612元/㎡。
/ x3 X3 Z: H7 M8 S! z7 G容积率2.5，所以预计可以带来约2000余套的住宅。7 Q5 ^! b, u. I$ f  g6 k% o" ~6 `

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宗地需配建12班幼儿园，同时配建定向商品住房建筑面积不小于10000㎡，公摊控制在建面20%以内，销售价格为6800元/㎡。0 I+ U. a( q- c$ z
配建定向商品住房满足本地块征地拆迁优先安置对象购房需求后的剩余房源，由政府按照6800元/㎡价格回购用于安置其他安置对象。如区政府不实施回购的，开发企业可按建筑面积补缴土地出让金后，将剩余定向商品住房投放市场销售，补缴出让金标准为2039元/㎡。9 X5 U- F8 P/ r$ {3 X, e

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